广州房价又跌了,广州白云区、海珠区二手房库存压力巨大

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发表于 2020-6-17 15:42:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
6月第一周广州楼市数据出炉。
            本周广州主城区内。
            待售二手房数量最多的是天河区,待售二手房数量9261套。
            待售二手房数量最少的区是荔湾区,待售二手房数量为4303套。
            挂牌价最高的区是天河区,挂牌价高达4.5万。
            挂牌价最低的区是白云区,挂牌价为2.9万。
            对比5月第四周,6月第一周广州主城区的待售二手房变化情况为:
            白云区待售二手房数量从8010套变为了8062套,增加52套。
            越秀区待售二手房数量从4749套变为了4724套,减少25套。
            荔湾区待售二手房数量从4284套变为了4303套,维持不变。
            海珠区待售二手房数量从7387套变为了7407套,增加30套。
            天河区待售二手房数量从9245套变为了9261套,增加16套。
            本周广州楼市三个板块待售二手房数量上涨,一个板块待售二手房减少,还要一个维持不变。
            总体来看,广州楼市现在是明显降温了。光主城区的二手房市场都凉凉了,更别说广州周边的那几个郊区板块的二手房市场了。
            现在那些广东房东是有点急了,最近广州楼市出现了不少降价二手房,现在想要买广州房产的刚需可以不用急了,慢慢挑。
                        
            
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发表于 2020-6-17 15:42:39 | 显示全部楼层
不要跌。还有上涨的潜力!!!可能一百万一平方米
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发表于 2020-6-17 15:42:50 | 显示全部楼层
真不是人买的价钱,没有强硬的后台炒房遇上特舒时期就是你哭都哭不出来的日子
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发表于 2020-6-17 15:43:01 | 显示全部楼层
海珠区早就大把空房啦
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发表于 2020-6-17 15:43:12 | 显示全部楼层
整个中国都是空房不少了,以后应该收这些人垃圾处理费,拆房子很污染环境的
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发表于 2020-6-17 15:43:23 | 显示全部楼层
这才叫“天可怜见”!
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发表于 2020-6-17 15:43:34 | 显示全部楼层
破解70年产权房的精打细算……70年产权是从房企买地算起,当你买房时产权只剩60多年,产权竟丢了N多年?……标准水泥、PEX管、PPR管寿命只有50年;90年代标准电线寿命是25年,现在说是70年,能保证吗?假冒伪劣PEX管、PPR管、电线寿命也就10多年。网上一查你会发现新房水泥、管线质量纠纷不断!……如果30岁贷款买房,贷100万连利息30年你要还210万……掐指一算,210万(贷款和利息)+40万(房锐+手续费+装修费)=280万,还贷30年内实际是每年用9.3万多在租住,而租房每年可将租金控制在4万内,哇噻,这房贷租金真高呀!还不上贷房子是银行的,而人均月工资才5700多,真搞笑?……为了还贷,你得勒紧裤腰带,省吃俭用,每时每刻,每月每年都得想着还贷!……为此你不能下岗、不能换工作、不能生病、不能要二胎、甚至孩子上学钱都紧张、更不能任性吃穿游玩用,急需都没钱,真悲催!……这30年的房奴生活可谓是:贷款买一套,宛如去上吊;青春一去不复返,皱纹爬上脸……60岁还完贷,房子的管线也该修了;当80岁把房交给孩子时,水泥管线寿命到期了,房子不但开始漏水漏电,防震都成了大问题,剩下的10多年要和子女住在危房里,而且越住越危险,只能两眼欲穿的盼拆迁,真不爽!……有点巧的是,国内人均预期寿命为77岁(健康预期寿命仅68.7岁),假如30岁贷款买房,80岁水泥管线寿命到期,这很接近77岁预期寿命,可见人也老了房子也老了,瞧这产权设计的,人和产权同归于尽了!……有人说:房子是资产你可以卖,是能卖,但现在的国内房儲已经超过25亿人居,而经适房、保障房、安置房、棚改房、改造房、人才租赁房、共有产权房等等真多呀,这些房挤死你、砸死你、憋死你二手房,想想看现在你买房能卖给谁?……又房龄老、地段不好,贷款都没额度,买房的又喜新厌旧,谁会全款买你的二手房?……有人说:拆迁可赚一笔,那得在危房里再住十几年;如若续产权,你也得花一笔!……
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